PDF Analyse du processus de décision des propriétaires rhônalpins en matière de rénovation énergétique : -Processus rationnel de prise de décision - Institut d'administration







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Analyse du processus de décision des propriétaires rhônalpins en matière de rénovation énergétique : des motivations à la réalisation des travaux Le contexte Suite au Grenelle de l'Environnement

l'Etat a engagé une politique ambitieuse en vue de la rénovation énergétique des bâtiments

  • et plus précisément
  • des logements

En charge de l'animation de cette politique

la DREAL Rhône-Alpes a souhaité un éclairage sur la façon dont les propriétaires occupants

  • directement concernés

se sont saisis ou non de cette offre de rénovation énergétique

Les objectifs de l'étude Connaitre les attentes et les pratiques des propriétaires-occupants de la région Rhône-Alpes en matière de rénovation énergétique

aussi bien les éléments incitatifs que les freins existants

Connaitre l'impact des entreprises de Bâtiment

des commerçants de produits de Bâtiment et des syndics sur le processus de décision des propriétaires de logements qui envisagent de réaliser des travaux de rénovation

Cette étude devrait permettre d'éclairer les orientations à prendre

les pratiques à valoriser pour développer les projets de rénovation énergétique en Rhône- Alpes

Juin 2012

Ce que disent les propriétaires Les travaux de rénovation énergétique effectués depuis 2 ans L'isolation des fenêtres

le changement d'équipement de chauffage et l'isolation des toitures sont les 3 premières améliorations réalisées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique

Part des propriétaires ayant réalisé ces types de travaux de rénovation énergétique depuis 2 ans 32% 1% 1% 3% 3% 4% 4% 5% 5% 5% 6% 8% 10% 11% 13% 17% 17% 2

  • 9 : nombre moyen de travaux réalisés depuis 2 ans par les propriétaires ayant amélioré la performance énergétique de leur logement
  • 49% des propriétaires occupants ont réalisé au moins un des travaux de rénovation énergétique cités ci-dessus depuis 2 ans
  • 74% des propriétaires occupants n ayant pas réalisé de travaux de rénovation énergétique n en ressentent pas le besoin

alors que 91% des logements rhônalpins sont en étiquettes énergétiques D

F et G(c est-à-dire au dessus de 150 KWh/m²/an)

Les propriétaires occupants déclarent que la principale motivation pour réaliser des travaux de rénovationénergétiqueest«un meilleur confort»

l'intérêtfinancierétantau2 ème rang

Les travaux étudiés ne présument pas

  • à eux seuls

de la performance énergétique

La combinaison

  • en moyenne

de 3 types de travaux de rénovation peut s'apparenter à une approche globale selon les types de travaux choisis

On peut s'interroger sur le besoin de travaux de rénovation énergétique et

  • en l'occurrence

sur la faible part de propriétaires concernés : problème d'information? de motivation? problème financier?

Ce que disent les propriétaires Le conseil aux propriétaires Les propriétaires s'adressent aux proches et aux entreprises de Bâtiment plutôt qu aux organismes spécialisés tels que l'ALE (Agence Locale de l'Energie) ou les maîtres d'œuvre

L'opportunité de financement est décisive pour la mise en œuvre du projet : montant moyen des travaux de rénovation énergétique réalisés par les propriétaires en A noter

qu une rénovation énergétique complète correspond en moyenne à un budget de 27000euros(source:CERA)

Le montage financier est variable selon le niveau de dépense : plus le chantier est important

plus la part provenant de l'épargne diminue ; les parts concernant les prêts et les crédits d'impôt suivent la même tendance

Les subventions et les aides de l'ANAH concernent quasi uniquement les travaux de euros et plus

Origines des financements de travaux de rénovation énergétique sur la base des 49% de propriétaires ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique depuis deux ans 16% 2% 1% 14% 17% 50% Epargne Prêt bancaire Crédit d'impôts Autres Subventions Aides de l'anah 18% des propriétaires occupants envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique au cours des 2 prochaines années

  • 3 : nombre moyen de travaux prévus au cours des 2 prochaines années par les propriétaires pour améliorer la performance énergétique de leur logement

Selon les propriétaires

  • l'isolation des fenêtres

des murs par l'extérieur et des toitures seront les 3 premières améliorations qui devraient être apportées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique

Les organismes spécialisés sont les moins consultés par les propriétaires : problème de connaissance de leur existence? De localisation? Le montant moyen des travaux de rénovation énergétique entrepris déclaré par les propriétaires ne présume pas de la performance énergétique après travaux

Seuls 18% des propriétaires occupants prévoient des travaux de rénovation énergétique à l'horizon 2013 : faible visibilité

notamment pour les copropriétaires

pour lesquels le choix de travaux ne dépend pas uniquement d'eux? N en ressentent-ils pas le besoin?

Ce que disent les entreprises de Bâtiment Les demandes des clients 82% desentreprisesdebâtimentdelarégionrhône-alpesonteuaumoinsunedemandedelapartde leurs clients en matière de rénovation énergétique

Ce chiffre est en nette augmentation par rapport à début 2010(+20 points)

  • 43% des entreprises interrogées citent au moins 3 filières parmi les demandes des clients

Cela confirme une diversification des demandes

Les attentes des clients des entreprises de Bâtiment ont largement changé entre 2008 et Alors que les filières du solaire photovoltaïque et du solaire thermique faisaient parties des plus plébiscitées en 2008

elles sont aujourd hui en net recul (dans les 3 filières les moins citées)

  • À l'inverse

on note une forte progression de la demande de travaux concernant l'amélioration de l'isolation du bâti

Répartition des entreprises de Bâtiment déclarant avoir au moins une demande de travaux de rénovation énergétique en 2011 Aucune filière 18% 1 filière demandée 2 filières 22% demandées 17% 3 filières et plus demandées 43% La mobilisation d'une entreprise sur le marché de la rénovation énergétique est très dépendante de son activité : 98% des entreprises de Bois ont été sollicitées pour des travaux de rénovation énergétique contre seulement 66% en Aménagement-finition/ Métal

L'offre globale 42% des entreprises ont perçu une augmentation de la demande des clients en offre globale

  • 10% des entreprises ont développé ou souhaitent développer une offre globale pour les rénovations énergétiques

L'accompagnement des clients 92% des entreprises s'estiment prêtes à répondre aux demandes de conseils de leurs clients

Malgré la demande croissante des clients en matière de rénovation énergétique et le sentiment d'être prêt à répondre à ces attentes

le faible engagement vers une offre globale montre qu il reste encore une marge de progression pour une meilleure efficacité des travaux de rénovation énergétique

Ce que disent les spécialistes de magasins de bricolage Les poêles à bois et les matériaux isolants sont les produits liés à la rénovation énergétique les plus vendus dans les magasins de bricolage

Des écarts de prix encore importants entre des produits écologiques et des produits plus «classiques»

Les spécialistes de magasins de bricolage déclarent 1

Informer sur le produit (fonctionnalités

  • performances) 2

Faire un prédiagnostic (visite à domicile

  • approximation

Faire de la «pédagogie» sur la rénovation énergétique dans son ensemble 4

Organiser des cours pour les clients Ce que disent les syndics de copropriétés L'isolation des toitures

le changement d'équipements de chauffage et l'isolation des fenêtres sont les 3 premières améliorations réalisées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique par les copropriétés

  • 78% des copropriétaires attendent des syndics un éclairage sur les solutions de financement pour la réalisation de rénovations énergétiques
  • 83% des copropriétaires attendent des conseils techniques de la part de leur syndic
  • 53% des syndics ne sentent pas suffisamment informés pour répondre à l'attente de conseils des copropriétaires
  • 22% des syndics ont suivi une formation pour accompagner les propriétaires dans leurs démarche de travaux de rénovation énergétique

En moyenne

la moitié des projets de travaux de rénovation énergétique proposés en Assemblée Générale n aboutit pas le manque de visibilité sur les gains énergétiques réels et les désaccords des copropriétaires en sont les principales raisons

Les syndics de copropriétés ne se sentent pas suffisamment informés mais certains déclarent parallèlementnepassouhaiter seformer dansundomainequi n estpasle cœur deleur métier

La mise en place de partenariats avec des professionnels de l'énergie et du Bâtiment leur semblerait plus appropriée


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